Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

I Licytacja lokalu mieszkalnego Wrocławska 52B/2 w Bierutowie

Cena wywoławcza: 217 031,25 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,

że w dniu 23-02-2026 o godz. 14.45 w sali nr 24 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako: lokal mieszkalny i udział związany z własnością lokalu w wysokości 317/10000 położonej w: Bierutów ul. Wrocławska 52B/2 stanowiącej własność dłużnika: Transport Krajowy i Zagraniczny EUROTRANSPORT Dłubak sp.Jawna posiadająca założoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00096711/0.

Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny położony w domem wielorodzinnym wybudowanym ok. 2010 w technologii tradycyjnej, murowanym z cegły, położonym w środkowej części miasta Bierutowa przy ulicy Wrocławskiej. Lokal mieszkalny nr 2 o pow. użytkowej 73,90m2 na I piętrze i poddaszu w budynku, składa się z jednego pokoju, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz antresoli. Pow. wynik. z dokumentów (pow. wynikająca z inwentaryzacji) w m2 - pokój 21,45 (21,40), kuchnia 12,75 (11,50), łazienka 6,30 (5,65), przedpokój 6,60 (6,55), antresola 26,80 (26,80) - razem z antresolą 73,90 (71,90) Powierzchnia z dokumentów różni się od powierzchni z pomiarów. Wynika to z faktu, że do ustanowienia samodzielności oraz udziałów w częściach wspólnych budynku i w gruncie przyjęte zostały pomiary na podstawie projektu, a nie pomiary powykonawcze, które w tym czasie nie były wymagane, a także wykonane prace wykończeniowe w lokalu sprzedawanym w stanie deweloperskim. Uwaga: całkowita pow. antresoli wynosi 53,60m2, gdyż wysokość od poziomu posadzki jest zróżnicowana ze względu na sklepienie od 1,58 m do 2,0 m (zgodnie z polską normą jako wielkość pow. użytkowej przyjęto 50% pow. całkowitej czyli 26,80m2) Udział lokalu we wspólnych częściach budynku i prawie własności działki 317/10000. Powierzchnia przynależnego gruntu zgodnie z udziałem wynosi około 36,00m2 .
Instalacje w lokalu: elektryczna, wodociągowa, centralnego ogrzewania - ogrzewanie olejowe razem z ciepłą wodą użytkową, grzejniki panelowe, w łazience grzejnik rurkowy, kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna. Układ: mieszkanie funkcjonalne położone na I piętrze oraz poddaszu w budynku, wejście z klatki schodowej do korytarza, następnie do lokalu mieszkalnego, wejście do wszystkich pomieszczeń z przedpokoju. W pokoju przy ścianie znajdują się schody wejściowe na antresolę, która jest jednym otwartym pomieszczeniem z oknami. Przeznaczenie w MPZP - Teren na, którym położony jest budynek posiada aktualny pzp oznaczony symbolem - MW/U 4.01 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz usług komercyjnych.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 289.375,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 217.031,25 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj. 28.937,50 zł)

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Kms 67/21
Po w/w terminie wadium nie będzie przyjmowane.

Oględziny na dwa tygodnie przed licytacją tj.09-02-2026r. o godz.11.00-11.15, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika po uzgodnieniu telefonicznym terminu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

http://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/666633