I e-licytacja nieruchomości - Oleśnica ul. Marii Curie Skłodowskiej 5A/7
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek zawiadamia i podaje do publicznej wiadomości na podstawie art.9864§3 kpc,
że w dniu 26-11-2026r. o godz.10:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się:
PIERWSZA LICYTACJA W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
nieruchomości oznaczonej jako: lokal mieszkalny i udział związany z własnością lokalu w wysokości 78/10000 położony w Oleśnicy ul. Marii Curie Skłodowskiej 5A/7 stanowiący własność dłużnika Pietrzykowski Marcin i posiadający urządzoną księgę wieczystą w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy pod nr KW WR1E/00068107/8
Opis nieruchomości:
Budynek, w którym mieści się wyceniany lokal mieszkalny jest domem mieszkalnym pięciokondygnacyjnym, całkowicie podpiwniczonym i wybudowany w roku 1974r., w technologii uprzemysłowionej z gotowych elementów żelbetowych.Budynek na bieżąco remontowany, położony jest w śródmiejskiej strefie miasta przy ul. Marii Curie Skłodowskiej. Przed budynkiem ogrodzony plac zabaw dla dzieci, tereny zielone z drzewami, krzewami i trawnikiem. W sąsiedztwie budynki mieszkalne wielorodzinne z różnego okresu budowy, jednorodzinne w zabudowie szeregowej z usługami na parterze oraz punkty usługowe i handlowe. Podwyższone natężenie ruchu samochodowego, ulica dochodzi do drogi głównej ulicy Wojska Polskiego. Odległość do centrum miasta ok. 500 m. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra . Lokal mieszkalny nr 7 położony na III piętrze w budynku, dojazd bezpośredni z drogi gminnej ul. Marii Curie Skłodowskiej. Składa się z pomieszczeń : 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Pow. użytkowa wraz z pow. pom. przynależnych w/g KWwynosi 45,5m2. Rzeczywista powierzchnia ustalono na podstawie inwentaryzacji przeprowadzonej w czasie oględzin nieruchomości, nie różni się w sposób istotny od powierzchni z dokumentów.
Zestawienie pomieszczeń w lokalu mieszkalnym w m2: 1- pokój 13,40 ; 2 -pokój 15,60; 3- kuchnia 8,2; 4- łazienka z WC 3,20; 5- przedpokój 5,10 - razem pow. użytk. 45,50. Udział procentowy w częściach wspólnych budynku i gruncie - 78/10000. Powierzchnia przynależnego gruntu - 13,34m2. Lokal posiada przydzieloną do użytkowania piwnicę o pow. 3,40m2, nieujawnioną w księdze wieczystej. Opis wykończenia lokalu mieszkalnego: podłogi i posadzki - w pokojach i przedpokoju parkiet, w łazience posadzka nie ustalona ze względu na zalegające śmieci, w kuchni płytki PCV z okresu budowy; stolarka okienna - okna drewniane z okresu budowy, w dużym pokoju drzwi balkonowe prowadzące do loggia; stolarka drzwiowa - drzwi płytowe z częściowym przeszkleniem do wymiany; wykończenie ścian - ściany malowane, w łazience na części ścian wyłożone glazurą, w kuchni na części ścian wykończenie glazurą; ogrzewanie - centralne ogrzewanie, grzejniki żeliwne. Układ pomieszczeń funkcjonalny, wejście z klatki schodowej do przedpokoju, z przedpokoju do pozostałych pomieszczeń, z pokoju dziennego wyjście na balkon [loggia].Standard lokalu nie spełnia współczesnych standardów, małe pokoje, lokal mało przestronny. W łazience znajduje się wanna, sedes.
Na dzień wyceny lokal był w złym stanie technicznym, wymaga wymiany solarki okiennej, drzwiowej, remontu ścian oraz sufitów. Remontu lub wymiany wymagają podłogi i posadzki w całym lokalu. Do wymiany wszystkie instalacje oraz armatura sanitarna. Większość elementów wykończenia i wyposażenia z okresu budowy. Lokal znajdował się w stanie dewastacji, zalegające śmieci, części garderoby oraz naczynia, duży bałagan i brud. W lokalu brak było prądu, wody, gazu. Instalacje zostały wyłączone. Przeznaczenie w MPZP w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miejskiej Oleśnicy oznaczonysymbolem M- tereny zabudowy mieszkaniowej.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 203.100,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę:152.325,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.20.310,00 zł) Rękojmię należy złożyć najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na konto komornika w Banku Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Km 696/24
Za datę złożenia rękojmii przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numer Pesel, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.
Oględziny nieruchomości na dwa tygodnie przed licytacją tj. w dniu 12-11-2026r. godz.10.00. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym https://elicytacje.komornik.pl - w systemie po zalogowaniu do wglądu protokół opisu i oszacowania.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.