Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

I e-licytacja nieruchomości gruntowej w Lipka gm. Dziadowa Kłoda

Cena wywoławcza: 191 625,00 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek zawiadamia i podaje do publicznej wiadomości na podstawie art.9864§3 kpc, że w dniu 26-02-2026r. o godz.10:00 na portalu https://elicytacje.komornik.pl rozpocznie się :

PIERWSZA LICYTACJA W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

nieruchomości oznaczonej jako: nieruchomość gruntowa, działka ew.nr 53 położonej w miejscowości Lipka, gmina Dziadowa Kłoda

stanowiąca własność dłużnika Starzyński Waldemar i posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00124452/2

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow. 5,300 ha., działka ewid.o nr 53 położona w miejscowości Lipka, gmina Dziadowa Kłoda.
Działka o wydłużonym kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: max szer.120m i max dł. 445m, położona na terenie wznoszącym się w kierunku północno-zachodnim – deniwelacja wynosi 4 m. Grunty klas: RIIIa. Gleby na początku i końcu działki gleby bielicowe i pseudobielicowe; kompleks w większości pszenny dobry; jedynie na małym północnym fragmencie działki zbożowo-pastewny mocny; rodzaj i gatunek gleby: w większości glina lekka pylasta przechodzące na głęb. od 25-50cm w piasek gliniasty, a na głęb. od 50-100cm w gliny lekkie pylaste; jedynie na małym północnym fragmencie działki glina lekka pylasta, przechodzące na głęb. od 25-50cm w gliny średnie. Dojazd z asfaltowej drogi powiatowej od strony północnej, oraz z dwóch gruntowych dróg gminnych (od południa i wschodu). Uzbrojenie terenu: brak sieci uzbrojenia. Teren działki nieogrodzony, nieutwardzony, niezabudowany, w dniu oględzin użytkowany rolniczo. Nad terenem działki planuje się budowę napowietrznej linii wysokiego napięcia 400 kV - nieruchomość obciążona ograniczonym prawem rzeczowym ujawnionym w KW - odpłatna, za jednorazowym wynagrodzeniem i nieograniczona w czasie służebność przesyłu (ograniczając zakres jej wykonania do pasa gruntu usytuowanego na działce ewidencyjnej nr 53,wchodzącej w skład nieruchomości) Polskie Sieci Elektroenergetyczne SA Konstancin-Jeziorna. Przeznaczenie w MPZP - teren, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla działki nie zostały wydane warunki zabudowy. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Dziadowa Kłoda działka 53 położona jest w obszarze oznaczonym w studium jako: R - Teren rolny (grunty orne, łąki, pastwiska, sady)
Do licytacji mają zastosowania przepisy ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju ( Dz.U. 2003 Nr 64 poz. 592 ) oraz ustawy z dnia 26 kwietnia 2019 r. o zmianie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2019 poz. 1080) W przypadku, gdy dany podmiot miałby nabyć nieruchomość w trybie postępowania egzekucyjnego Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa (KOWR) działający na rzecz Skarbu Państwa może złożyć oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości za zapłatą ceny tej nieruchomości (prawo nabycia) – art. 4 ust. 1 pkt 3 UKUR. Gdy w drodze licytacji w ramach postępowania egzekucyjnego nabywcą miałby być rolnik indywidualny prowadzący gospodarstwo o powierzchni poniżej 300 ha, a rolnik ten ma miejsce zamieszkania w gminie położenia nieruchomości lub gminie z nią graniczącej, KOWR nie może skorzystać ze wskazanego prawa nabycia – art. 4 ust. 4 pkt 1 UKUR.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 295.560,00 zł , wartość ograniczonego prawa rzeczowego wynosi: 40.023,00 zł

Wartość rynkowa nieruchomości z uwzględnieniem obciążenia ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 255.500,00 zł

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 191.625,00 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.25.550,00 zł) Rękojmię należy złożyć najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu na konto komornika w Banku Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. Km 220/25

Za datę złożenia rękojmii przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numer Pesel, numer dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Wpłaty wadium zaksięgowane na koncie komornika po w/w terminie nie będą uwzględniane w toku licytacji.
Oględziny nieruchomości na dwa tygodnie przed licytacją tj. w dniu 12-02-2026r. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym https://elicytacje.komornik.pl - w systemie po zalogowaniu do wglądu protokół opisu i oszacowania.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/666503