II licytacja mieszkania Kamień ul. Bursztynowa
O B W I E S Z C Z E N I E
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek z
awiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,
że w dniu 04-09-2023r. o godz. 12.00 w sali nr 20 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:
D R U G A L I C Y T A C J A
nieruchomości oznaczonej jako: lokal stanowiący odrębną nieruchomość i udział związany z własnością lokalu w wysokości 550/10000 położony ul. Bursztynowa 11A/5 55-095 Kamień gmina Długołęka należący do dłużników Piotrowska Zofia i Piotrowski Marian i posiadający założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy o numerze KW WR1E/00071849/5
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w zachodniej części wsi Kamień, bezpośrednio przy drodze gminnej, lokal położony w budynku wielorodzinnym, niepodpiwniczony, trzykondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej. W budynku znajdują się wyłącznie lokale mieszkalne usytuowane na jednej klatce schodowej. Budynek nie posiada profesjonalnego zarządcy i nie był remontowany. Lokal mieszkalny środkowy, na parterze, okna wychodzą na dwie strony (północ i południe). Pow. lokal: przedpokój 2,7m2,łazienka z wc 3,4m2, kuchnia 11,7m2, pokój I 8,3m2, pokój II 10,2m2 - łącznie 36,3 m2 Struktura lokalu i pow. ustalona przez biegłego różni się od ujawnionej w księdze wieczystej i kartotece lokali tj. 36,6m2 Różnice wynikają z remontu (podziału pokoju na dwa i wykonaniu ściany działowej), pomiaru w świetle wyprawionych ścian oraz dokładności metody określenia powierzchni. Lokal nie posiada logii balkonu, ani żadnego pomieszczenia przynależnego. Układ lokalu: prawie rozkładowy, z jasną kuchnią ( w kuchni kocioł CO na opał stały i pojemnościowy podgrzewacz wody, kuchenka z piekarnikiem, gaz z butli). Instalacje: woda zimna i ciepła, kanalizacja, elektryczna, ogrzewanie indywidualne (centralne etażowe na opał stały).
Istnieje rozbieżność adresu nieruchomości- w/g rejestru lokali Gminy Długołęka lokal położony jest pod adresem ul. Bursztynowa 11a/5 , w/g zapisy księgi wieczystej położenie lokal położony pod adresem Kamień 3B/5 . Różnica wynika z uchwały Rady Gminy Długołęka z 2008r. w sprawie nadania nazw ulic. W księdze wieczystej widnieje poprzedni adres, w ewidencji gruntów, budynków i lokali zmianę wprowadzono.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 132.600,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 88.400,00 zł.
Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości
(tj. 13.260,00 zł)
Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczym w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. KM 252/20
Po w/w terminie wadium nie będzie przyjmowane.
Zobowiązać dłużnika do udostępnienia nieruchomości celem oględzin na dwa tygodnie przed licytacją tj. 21-08-2023r. o godz. 10.00, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Po w/w terminie wadium nie będzie przyjmowane.
Oględziny nieruchomości na dwa tygodnie przed licytacją, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym ..
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.