Tomasz Chynek - Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

II licytacja domu w Pruszowicach

Cena wywoławcza: 636 666,67 zł

O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy Tomasz Chynek

zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc,

że w dniu 17-05-2023 o godz. 13:30 w sali nr 24 Sądu Rejonowego w Oleśnicy odbędzie się:

D R U G A L I C Y T A C J A

nieruchomości oznaczonej jako: nieruchomość gruntowa, działka gruntu zabudowana nr 93/11 o pow. 0,0900 ha położonej w miejscowości : Pruszowice ul. Trzebnicka 9, gmina Długołęka, powiat wrocławski, województwo dolnośląskie stanowiącej własność dłużnika: Sadowski Zbigniew i Sadowska Gabriela posiadająca założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Oleśnicy nr WR1E/00034302/8.

Opis nieruchomości:
Działka ma kształt prostokąta o wymiarach: szer.20mx głęb.45m, max przekątna 49m, ogrodzona, w ok. 20% zabudowana (budynek mieszkalny oraz altana), bezpośredni dostęp z drogi publicznej, przed budynkiem trawnik, dojście do budynku, podjazd do garażu oraz ogrodzenie, brama wjazdowa elektryczna. Za budynkiem trawa, krzewy i drzewa ozdobne, na tyłach działki drewniana altana. Część terenu - dojście do budynku, podjazd do garażu i ścieżki za domem utwardzone przy pomocy kostki betonowej, taras za domem za pomocą płytek gresowych. Budynek wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym wraz wbudowanym garażem, wykonany w technologii szkieletu drewnianego. Z tyłu budynku dodatkowo wyjście z salonu na taras oraz wyjście z pomieszczenia technicznego. Budynek podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowniczej i elektroenergetycznej. Kondygnacje - parter + użytkowe poddasze, pow. zab.127,7m2, pow. użytk.132,77m2, kubatura 422,0m3 Parter 1 sień 4,48 m2, hall 8,05m2, kuchnia + spiżarnia 13,50m2,salon 24,06m2, pokój 12,57m2,łazienka 4,35m2, pom. gosp. 4,26m2, garaż 21,30m2, pom. techniczne I 7,72m2, pom. tech. II 7,50 m2 - razem 107,79m2 Poddasze :korytarz 6,35m2, łazienka 6,66m2,sypialnia I 11,78 2, sypialnia II 12,28 m2, sypialnia III 9,29 m2 -razem 46,36m2 Pow. netto: 154,15m2, pow. użytk. (pow. netto bez garażu i pom. tech.) 117,63 m2 W stosunku do projektu zmieniono układ i funkcję pomieszczeń: na parterze połączono salon z pokojem oraz nie zamknięto ścianami (frontową, boczną i tylną) pomieszczenia technicznego 2, przez co zamiast pomieszczenia powstała zadaszona wiata. Na poddaszu wydzielono garderobę a nad garażem wykonano dodatkowe pomieszczenie gospodarcze Fundamenty - betonowe; ściany naziemna - szkieletowa konstrukcja drewniana tzw. „kanadyjska”, wypełniony wełna mineralną, od wewnątrz płyty GK od zewnątrz sklejka lub płyta OSB + ocieplenie; stropy: drewniane - płyta OSB na drewnianych belkach; schody wewnętrzne- drewniane zabiegowe z drewnianymi poręczami ;dach- dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną; stolarka: okna - PCV z okleiną drewnopodobną i szybą zespoloną w oknach rolety podnoszone zdalnie, na poddaszu okna połaciowe z roletami; drzwi wewnętrzne drewniane typowe, drzwi zewnętrze antywłamaniowe, wrota do garażu segmentowe podnoszone elektrycznie; elewacja- tynk cienkowarstwowy na siatce jako element ocieplenia metodą lekka mokrą. Instalacje : wodna z sieci gminnej, kanalizacyjna do sieci lokalnej, gazowa z sieci, elektryczna z sieci . Ogrzewanie centralne + kominek w salonie (powietrze do kominka i kotła CO doprowadzone osobnymi kanałami - z zewnątrz budynku). Na parterze ogrzewanie podłogowe, na poddaszu grzejniki panelowe. Wentylacja: mechaniczna nawiewno - wywiewna z rekuperatorem. Wykończenie wnętrz i wyposażenia: w salonie znajduje się kominek, kuchnia otwarta, schowek pod schodami, w pom. gosp. wiszący gazowy dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny z zamkniętą komora spalania. Garaż ogrzewany w garażu znajduje się rekuperatora (wymiennik ciepła powietrza wentylacyjnego), nad garażem poddasze gospodarcze. Nad poddaszem strych, nie posiada normatywnej wysokości, wejście odbywa się przy pomocy składanej drabiny chowanej w suficie. Przestrzeń wykorzystywana do rozprowadzenia przewodów wentylacji mechanicznej oraz jako składzik.

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 955.000,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi dwie trzecie wartości oszacowania tj. kwotę: 636.666,67 zł.

Przystępujący do licytacji obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości (tj.95.500,00 zł)

Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika w Bank Spółdzielczy w Oleśnicy: 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001 z podaniem syg. KM 370/13

Po w/w terminie wadium nie będzie przyjmowane.

Zobowiązać dłużnika do udostępnienia nieruchomości celem oględzin na dwa tygodnie przed licytacją tj. 28-04-2023r. o godz.10.00, operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które moga nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz ( zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie) Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy.
Zgodnie z § 23 rozporzadzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i uslug, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i uslug (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sadowi wykonujacy czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postepowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jezeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

http://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/586922